Nos données de marché mises à jour et les dossiers que nous avons traités. Pas de théorie recopiée : ce que nous obtenons réellement pour nos clients.
Moyenne de marché : baromètres des réseaux nationaux relevés du 2 septembre 2026. Nos moyennes portent sur les dossiers dont les fonds ont été débloqués au cours du mois écoulé, hors assurance emprunteur et hors frais de garantie.
Notre moyenne porte sur les dossiers réellement débloqués, pas sur les offres de principe reçues des banques. Elle est exprimée hors assurance emprunteur, comme tous les taux publiés par les courtiers.
La moyenne de marché mélange tous les profils, toutes les régions et tous les montants. Elle donne un ordre de grandeur, jamais le taux auquel vous avez droit. Un dossier bien préparé se situe régulièrement en dessous ; un dossier tendu, au-dessus.
Quatre éléments pèsent plus que les autres : la durée, l'apport, la stabilité des revenus et la tenue de vos comptes sur les trois derniers mois. Le Haut Conseil de stabilité financière plafonne le taux d'effort à 35 % des revenus nets, assurance comprise, pour une durée maximale de 25 ans. Les banques conservent une marge de flexibilité sur une partie de leur production : c'est là que se joue la négociation.
S'y ajoute un facteur que vous ne maîtrisez pas : les objectifs commerciaux de chaque établissement au moment où le dossier est présenté. Deux banques peuvent afficher plusieurs dizaines de points de base d'écart sur le même profil, le même mois. Savoir où présenter quel dossier fait une part importante du résultat.
En septembre 2026, nous avons obtenu pour nos clients une moyenne de 3,10 % sur 15 ans, 3,30 % sur 20 ans et 3,40 % sur 25 ans, contre 3,23 %, 3,43 % et 3,53 % pour les moyennes de marché relevées par les réseaux nationaux.
Les taux repartent à la hausse après plusieurs mois de stabilité, dans le sillage de l'OAT 10 ans revenue autour de 4,25 %. Les baromètres des principaux courtiers s'échelonnent de 3,23 % à 3,43 % sur 15 ans et de 3,40 % à 3,54 % sur 20 ans. L'écart entre deux baromètres est aussi large que l'écart entre deux banques : c'est dire ce que vaut un taux affiché sans le dossier qui va avec.
Bénéficiez des meilleures conditions pour votre projet grâce au 1er réseau de courtage en crédit immobilier de France.
+ de 100 partenaires bancaires sur la totalité du territoire et 50 ans d’expérience dans le financement.
Résidence principale, investissement locatif, prêt professionnel, regroupement de crédits, prêt international, contactez votre expert pour une étude personnalisée.
L'assurance emprunteur représente fréquemment le deuxième poste de coût du crédit après les intérêts. Sur un dossier moyen, un demi-point gagné sur le taux pèse souvent moins qu'une délégation d'assurance bien négociée — et depuis la loi Lemoine, vous pouvez changer d'assurance à tout moment, y compris des années après la signature.
Nous étudions gratuitement votre capacité d'emprunt et la faisabilité de votre projet, que vous ayez déjà trouvé un bien ou que vous soyez en phase de recherche.
